2022年になると生産緑地の指定期間の終了

1991年の長期営農継続制度の廃止とその対策の生産緑地指定条件緩和から30年以上が経過する2022年以降、農家の高齢化・後継者不足による離農により都市部の大量の土地が生産緑地指定を解除され、宅地として不動産市場に流れることで地価が下落・大暴落する懸念が「2022年問題」として論じられている。

ウィキペディアより

今後どうすればいい？

選択肢１

そのまま農地として継続利用する。

メリット
今まで通り何も変わらない。

デメリット
農作業をする者が居なくなると機能しなくなってしまう。

 

選択肢２

用途地域に応じて建物を建てる。

メリット
家賃収入や今までなかった収入を得ることもできる。

デメリット
建設費用がかかる。

選択肢３

生産緑地を更新しながら新たな土地活用法に取り組んでみる。

メリット
農作物を育てながら一部の土地を貸し出し、例えば飲食店であれば自分の作った農作物を利用してもらうなど、農業の楽しみが増える。

デメリット
用途地域によって土地を貸し出し運営できる業種が限られる。

 

簡単に売らないで

土地は一度手放すと取り戻すことは非常に難しくなります。
今生産緑地を所有されている方は、どう有効活用しようか考えていかなければなりません。是非一度センター建設にご相談ください。一緒に考えさせて頂きます。

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